2020年主城区首拍 ，， ，，，luck18双城初次在荆门拿宅地
瞰地产2020-01-03 钱江晚报·幼时新闻记者 印梦怡
刚刚迈入2020年 ，， ，，，荆门地皮市场就相当热烈 。。 。。。
昨日 ，， ，，，新年的第一个工作日 ，， ，，，余杭区率先地皮首拍 ，， ，，，两宗临平山北涉宅地块双双以高溢价成交 。。 。。。
今天上午 ，， ，，，主城区也迎来集中出让 ，， ，，，蕴含笕桥、华丰两宗商住地块 ，， ，，，别离由合景、地铁&下城区城投&luck18双城结合体拿地 。。 。。。
值妥贴心的是 ，， ，，，luck18双城最近作为再三 。。 。。。今天 ，， ，，，这是luck18双城初次参加公开市场的拿地；；；；；；；而三天前 ，， ，，，融信集团首席营销官张文龙正式握别融信 ，， ，，，上任luck18双城副总裁一职 。。 。。。
地块出让详情
笕桥限精装均价40800元/㎡
时隔三个月再推地 ，， ，，，限价一分未涨
笕桥单元JG0601-R/B/S2-04商住地块 ，， ，，，紧邻目前在建地铁4号线笕新路站 ，， ，，，出让面积43435㎡ ，， ，，，可建面积104244㎡ ，， ，，，其中住宅部门占比70% ，， ，，，还需配建7298㎡公租房 ，， ，，，起拍价17823元/㎡ ，， ，，，限精装均价40800元/㎡ 。。 。。。
最终 ，， ，，，经过21轮报价 ，， ，，，地块由合景以205795万元总价竞得 ，， ，，，楼面价19742元/㎡ ，， ，，，溢价率10.76% 。。 。。。
值妥贴心的是 ，， ，，，就在该地块东面的金隅笕桥项目 ，， ，，，在2019年9月24日拿地 ，， ，，，成交地价23625元/㎡ ，， ，，，同样限精装均价40800元/㎡ 。。 。。。
目前 ，， ，，，板块内涵售的龙湖各人九龙仓·璟宸府 ，， ，，，精装高层均价40800元/㎡ ，， ，，，毛坯叠排均价50199元/㎡ 。。 。。。
九年未推地宅地 ，， ，，，luck18双城出手
华丰限精装均价33000元/㎡
华丰单元XC1004-R/B-06地块 ，， ，，，紧邻目前在建地铁3号线同协路站 ，， ，，，出让面积68040㎡ ，， ，，，可建面积149688㎡ ，， ，，，需配建10%公租房 ，， ，，，以及占比25%的贸易 ，， ，，，起拍楼面价13060元/㎡ ，， ，，，限精装均价33000元/㎡ 。。 。。。
最终 ，， ，，，华丰地块经过11轮报价 ，， ，，，由地铁&下城区城投&luck18双城以205493万元总价竞得 ，， ，，，楼面价13728元/㎡ ，， ，，，溢价率5.12% 。。 。。。
值妥贴心的是 ，， ，，，华丰板块自2010年起至今已有9年未推地 ，， ，，，已有多年没有新盘 。。 。。。
目前板块内无在售项目 ，， ，，，可参考相邻丁桥板块龙湖·武林上城今年推出的高层精装均价31000元/㎡ 。。 。。。；；；；；；岚蹇槎手房项目 ，， ，，，嘉里桦枫居近月签约价3.2万元/㎡ 。。 。。。
