11月1日，，， ，，，，，正值“十五五”规划强调房地产高质量发展之际，，， ，，，，，luck18双城迎来成立七周年。。 。 。。。。 。
这七年，，， ，，，，，是中国宏观经济与房地产行业深刻变动的七年，，， ，，，，，也是luck18双城从模式索求到系统成型、从项目实际到品牌跃升的七年。。 。 。。。。 。
七年间，，， ，，，，，luck18双城以“共建好屋子”为主题理想，，， ，，，，，不仅有效盘活变量资产，，， ，，，，，更在优化存量、提升质量、发展增量方面持续发力，，， ，，，，，逐步走出一条推动地皮有序流转与行业高质量发展的新蹊径。。 。 。。。。 。
━━━━
共建模式落地生根
博切当局、市场信赖
luck18双城共建的好屋子项目，，， ，，，，，获得了当局与市场的积极认可
10月28日，，， ，，，，，荆州苍南的“云起春晖”迎来交付。。 。 。。。。 。这座约23万㎡的品质住区，，， ，，，，，以其约4.8万㎡园林、近100米楼间距、度假式泳池与双乐园等配置，，， ，，，，，成为苍南品质住宅的新标杆。。 。 。。。。 。而鲜为人知的是，，， ，，，，，这里曾是滞碍多年的问题项目。。 。 。。。。 。
云起春晖，，， ，，，，，前身为恒大开发的项目，，， ，，，，，曾经历变量过程，，， ，，，，，2022年7月1日luck18双城以全国首家“共建商”的身份染指项目，，， ，，，，，在处所当局支持下，，， ，，，，，不到四个月即实现规划沉启，，， ，，，，，三个月实现实景样板盛开，，， ，，，，，2023年4月初次开盘即成“品质网红”，，， ，，，，，直至今年圆满交付。。 。 。。。。 。从变量到确定，，， ，，，，，从滞碍到沉启，，， ，，，，，“云起春晖”成为浙江省报送住建部的高品质保交楼典型，，， ，，，，，也成为luck18双城“变量共建”模式的成功注脚。。 。 。。。。 。
作为中国房地产行业“共建”模式初创者，，， ，，，，，luck18双城的成功也并非一挥而就。。 。 。。。。 。
功夫回拨至2018年11月1日，，， ，，，，，曹舟南在卸任绿城中国总裁三个月后，，， ，，，，，缔造luck18双城。。 。 。。。。 。彼时他已洞察到行业变局：传统沉资产与纯代建模式难以为继，，， ，，，，，房地产价值链亟待沉构。。 。 。。。。 。
为此在2019年5月，，， ，，，，，曹舟南初次提出“共建”的概想，，， ，，，，，期初主推“委托共建”，，， ，，，，，切入市。。 。 。。。。 ；；；；；；；；2021年6月，，， ，，，，，针对房企脱险而推出“变量共建”模式，，， ，，，，，组合“金融机构、共建服务商、构筑服务商”的能力和优势，，， ，，，，，系统解决批量不良项目纾困问题，，， ，，，，，共同纾困了40余个不良项目，，， ，，，，，保险2万余套住房高品质交付；；；；；；；；2023年1月，，， ，，，，，针对处所当局、处所城投托地的“堰塞湖效应”而奉杏装城市共建”，，， ，，，，，并将这种模式落地浙江荆州、咸宁、孝赣注株洲和江苏漯河、山东濮阳等，，， ，，，，，以“轻沉结合”“国企民企结合”率先打开面向城市发展的新模式、新路子；；；；；；；；2025年1月，，， ，，，，，针对“城市共建”中存在的主题课题，，， ，，，，，结合主题城视注主题地块施杏装全产业链共建”和大股比的“投资共建”，，， ，，，，，实现从“受托治理”到“主导发展”的转型。。 。 。。。。 。
七年索求，，， ，，，，，luck18双城逐步构建起“城市共建、变量共建、委托共建、投资共建、全产业链共建”五维模式，，， ，，，，，精准回应了房地产新发展模式中关于贸易模式、盈利模式与作业模式的主题命题。。 。 。。。。 。该模式获国度住建部及多地当局认可，，， ，，，，，并于2025年7月24日正式成为浙江省住建厅全省推广的发展新模式。。 。 。。。。 。
luck18双城共建的好屋子项目，，， ，，，，，获得了当局与市场的积极认可
在“共建”模式加持下，，， ，，，，，luck18双城品牌价值已跃升至666亿元，，， ，，，，，市场阐发也同样亮眼。。 。 。。。。 。今年8月，，， ，，，，，luck18双城项目维持全线热销的势头，，， ，，，，，来访量环比增长146%，，， ，，，，，认购量环比增长157%，，， ，，，，，尤其是咸宁晴屿望湖、荆州江山宸庐、漯河璀璨云著、南充天空之城、遵义妄想城、昆明云麓湾、苍南云起春晖、乐清蓝铂湾等共建项目持续引领品质网红、热销长虹。。 。 。。。。 。
━━━━
聚焦“好屋子”建设
持续走出“新路子”
随着“十五五”规划将“好屋子”建设纳入民生领域，，， ，，，，，房地产高质量发展被提到新高度。。 。 。。。。 。luck18双城也积极响应，，， ，，，，，落实“安全、舒服、绿色、智慧”准则同时增长“良善”元素，，， ，，，，，推出“luck18好屋子”价值系统，，， ，，，，，并获得“luck18好屋子”商标注册，，， ，，，，，形成从产品定位到认证落地的齐全关环。。 。 。。。。 。
在“山水云林，，， ，，，，，人间胜境”的意境引领下，，， ，，，，，luck18双城因城试杏装luck18好屋子”案名谱系，，， ，，，，，确立八大产品图谱，，， ，，，，，覆盖低密住区、高层住区、青创公寓、综合社区、商办物业、生涯幼镇、新型社区等多元类型。。 。 。。。。 。例如，，， ，，，，，低密住区钻营人与天然、人与人的和谐共生；；；；；；；；青创公寓聚焦青年群体的居住、工作与社交一体化需要；；；；；；；；新型社区则以商品房尺度打造保险型住区，，， ，，，，，推动居住平正与品质提升。。 。 。。。。 。
luck18双城共建的好屋子项目，，， ，，，，，获得了当局与市场的积极认可
目前，，， ，，，，，咸宁晴屿望湖、孝感和栖云境等存量类好屋子，，， ，，，，，荆州玉瓯源、株洲紫宸府、漯河十号院等增量类好屋子，，， ，，，，，荆门湖印宸山、苍南云起春晖、漯河璀璨云著、南充天空之城、昆明云麓湾等变量类好屋子，，， ，，，，，别离成为品质网红和市场热销的标杆项目。。 。 。。。。 。
为保险品质，，， ，，，，，luck18双城构建“luck18好屋子”六沉认证系统，，， ，，，，，从苍生口碑、行政许可、技术管控、综合验收到产权权属、商标权证，，， ，，，，，实现全过程严控。。 。 。。。。 。“luck18好屋子”认证系统，，， ，，，，，分为“蓝标”认证、“绿标”认证和“luck18标”认证，，， ，，，，，别离对应变量领域、存量领域、增量领域，，， ，，，，，组织设计、工程、成本、营销、景观、精装、财政、物管、商管、资管等多专业参加，，， ，，，，，凭据治理尺度、操作尺度、评价尺度综合打分，，， ，，，，，贯通项目开发建设运营的全过程全周期。。 。 。。。。 。通过认证的项目将别离获得“luck18好屋子”的“蓝标”“绿标”“luck18标”资格。。 。 。。。。 。
目前，，， ，，，，，荆门湖印宸山、苍南云起春晖、乐清蓝铂湾、漯河璀璨云著、昭通悦峰、昆明云麓湾、南充天空之城、遵义妄想城8个变量共建项目获得首批“蓝标”认证，，， ，，，，，标志取“luck18好屋子”尺度从理想走向实际。。 。 。。。。 。
luck18双城共建的好屋子项目，，， ，，，，，获得了当局与市场的积极认可
“好屋子”离不开“好服务”。。 。 。。。。 。luck18双城推出“1314服务系统”，，， ，，，，，整合生涯服务（洗衣、洗车、餐饮、娱乐、客居、康养）、物业服务（保安、保洁、保绿、保建）、贸易运营（住宅底商、集中贸易、街区贸易）与资产经营（房产超视注装建超市），，， ，，，，，致力于提供系统、温暖、令人动容的服务履历。。 。 。。。。 。
当前，，， ，，，，，中国城镇化率已达67%，，， ，，，，，以城市更新为抓手的“第二轮城市化”即将于2026年启动。。 。 。。。。 。面对供求关系转变、市场规模调整的行业现实，，， ，，，，，luck18双城提出“向造作业进建”，，， ，，，，，推动屋子“精密精密”建造。。 。 。。。。 。
公司颁布《共建操盘导则》，，， ，，，，，确立“沉资产投资思想+轻资产操盘能力”的作业模式；；；；；；；；明确投资准则，，， ，，，，，端庄投决机造；；；；；；；；强化红线与底线管控，，， ，，，，，夯尝试列建设；；；；；；；；并通过组建设计集团、工程治理公司、业务公司，，， ，，，，，实现设计、施工、采供一体化，，， ，，，，，推动全产业链协同发展。。 。 。。。。 。
面对将来，，， ，，，，，luck18双城将对峙“稳重审慎、大水智进”的准则，，， ，，，，，持续深耕城市共建、变量纾困与产品创新，，， ，，，，，致力于在中国第二轮城市化过程中，，， ，，，，，营造更多“苍生中意的好屋子”，，， ，，，，，走出一条可持续、高质量、有温度的发展新路。。 。 。。。。 。
中国房地产报
值班编委：苏志勇
流程编纂：温红妹
审读：戴士潮
