11月1日，，，，，，，正值“十五五”规划强调房地产高质量发展之际，，，，，，，luck18双城迎来成立七周年。 。。。。
这七年，，，，，，，是中国宏观经济与房地产行业深刻变动的七年，，，，，，，也是luck18双城从模式索求到系统成型、从项目实际到品牌跃升的七年。 。。。。
七年间，，，，，，，luck18双城以“共建好屋子”为主题理想，，，，，，，不仅有效盘活变量资产，，，，，，，更在优化存量、提升质量、发展增量方面持续发力，，，，，，，逐步走出一条推动地皮有序流转与行业高质量发展的新蹊径。 。。。。
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共建模式落地生根
博切当局、市场信赖
luck18双城共建的好屋子项目，，，，，，，获得了当局与市场的积极认可
10月28日，，，，，，，荆州苍南的“云起春晖”迎来交付。 。。。。这座约23万㎡的品质住区，，，，，，，以其约4.8万㎡园林、近100米楼间距、度假式泳池与双乐园等配置，，，，，，，成为苍南品质住宅的新标杆。 。。。。而鲜为人知的是，，，，，，，这里曾是滞碍多年的问题项目。 。。。。
云起春晖，，，，，，，前身为恒大开发的项目，，，，，，，曾经历变量过程，，，，，，，2022年7月1日luck18双城以全国首家“共建商”的身份染指项目，，，，，，，在处所当局支持下，，，，，，，不到四个月即实现规划沉启，，，，，，，三个月实现实景样板盛开，，，，，，，2023年4月初次开盘即成“品质网红”，，，，，，，直至今年圆满交付。 。。。。从变量到确定，，，，，，，从滞碍到沉启，，，，，，，“云起春晖”成为浙江省报送住建部的高品质保交楼典型，，，，，，，也成为luck18双城“变量共建”模式的成功注脚。 。。。。
作为中国房地产行业“共建”模式初创者，，，，，，，luck18双城的成功也并非一挥而就。 。。。。
功夫回拨至2018年11月1日，，，，，，，曹舟南在卸任绿城中国总裁三个月后，，，，，，，缔造luck18双城。 。。。。彼时他已洞察到行业变局：传统沉资产与纯代建模式难以为继，，，，，，，房地产价值链亟待沉构。 。。。。
为此在2019年5月，，，，，，，曹舟南初次提出“共建”的概想，，，，，，，期初主推“委托共建”，，，，，，，切入市。 。。。。；； ；；；；2021年6月，，，，，，，针对房企脱险而推出“变量共建”模式，，，，，，，组合“金融机构、共建服务商、构筑服务商”的能力和优势，，，，，，，系统解决批量不良项目纾困问题，，，，，，，共同纾困了40余个不良项目，，，，，，，保险2万余套住房高品质交付；；； ；；；；2023年1月，，，，，，，针对处所当局、处所城投托地的“堰塞湖效应”而奉杏装城市共建”，，，，，，，并将这种模式落地浙江荆州、咸宁、孝赣注株洲和江苏漯河、山东濮阳等，，，，，，，以“轻沉结合”“国企民企结合”率先打开面向城市发展的新模式、新路子；；； ；；；；2025年1月，，，，，，，针对“城市共建”中存在的主题课题，，，，，，，结合主题城视注主题地块施杏装全产业链共建”和大股比的“投资共建”，，，，，，，实现从“受托治理”到“主导发展”的转型。 。。。。
七年索求，，，，，，，luck18双城逐步构建起“城市共建、变量共建、委托共建、投资共建、全产业链共建”五维模式，，，，，，，精准回应了房地产新发展模式中关于贸易模式、盈利模式与作业模式的主题命题。 。。。。该模式获国度住建部及多地当局认可，，，，，，，并于2025年7月24日正式成为浙江省住建厅全省推广的发展新模式。 。。。。
luck18双城共建的好屋子项目，，，，，，，获得了当局与市场的积极认可
在“共建”模式加持下，，，，，，，luck18双城品牌价值已跃升至666亿元，，，，，，，市场阐发也同样亮眼。 。。。。今年8月，，，，，，，luck18双城项目维持全线热销的势头，，，，，，，来访量环比增长146%，，，，，，，认购量环比增长157%，，，，，，，尤其是咸宁晴屿望湖、荆州江山宸庐、漯河璀璨云著、南充天空之城、遵义妄想城、昆明云麓湾、苍南云起春晖、乐清蓝铂湾等共建项目持续引领品质网红、热销长虹。 。。。。
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聚焦“好屋子”建设
持续走出“新路子”
随着“十五五”规划将“好屋子”建设纳入民生领域，，，，，，，房地产高质量发展被提到新高度。 。。。。luck18双城也积极响应，，，，，，，落实“安全、舒服、绿色、智慧”准则同时增长“良善”元素，，，，，，，推出“luck18好屋子”价值系统，，，，，，，并获得“luck18好屋子”商标注册，，，，，，，形成从产品定位到认证落地的齐全关环。 。。。。
在“山水云林，，，，，，，人间胜境”的意境引领下，，，，，，，luck18双城因城试杏装luck18好屋子”案名谱系，，，，，，，确立八大产品图谱，，，，，，，覆盖低密住区、高层住区、青创公寓、综合社区、商办物业、生涯幼镇、新型社区等多元类型。 。。。。例如，，，，，，，低密住区钻营人与天然、人与人的和谐共生；；； ；；；；青创公寓聚焦青年群体的居住、工作与社交一体化需要；；； ；；；；新型社区则以商品房尺度打造保险型住区，，，，，，，推动居住平正与品质提升。 。。。。
luck18双城共建的好屋子项目，，，，，，，获得了当局与市场的积极认可
目前，，，，，，，咸宁晴屿望湖、孝感和栖云境等存量类好屋子，，，，，，，荆州玉瓯源、株洲紫宸府、漯河十号院等增量类好屋子，，，，，，，荆门湖印宸山、苍南云起春晖、漯河璀璨云著、南充天空之城、昆明云麓湾等变量类好屋子，，，，，，，别离成为品质网红和市场热销的标杆项目。 。。。。
为保险品质，，，，，，，luck18双城构建“luck18好屋子”六沉认证系统，，，，，，，从苍生口碑、行政许可、技术管控、综合验收到产权权属、商标权证，，，，，，，实现全过程严控。 。。。。“luck18好屋子”认证系统，，，，，，，分为“蓝标”认证、“绿标”认证和“luck18标”认证，，，，，，，别离对应变量领域、存量领域、增量领域，，，，，，，组织设计、工程、成本、营销、景观、精装、财政、物管、商管、资管等多专业参加，，，，，，，凭据治理尺度、操作尺度、评价尺度综合打分，，，，，，，贯通项目开发建设运营的全过程全周期。 。。。。通过认证的项目将别离获得“luck18好屋子”的“蓝标”“绿标”“luck18标”资格。 。。。。
目前，，，，，，，荆门湖印宸山、苍南云起春晖、乐清蓝铂湾、漯河璀璨云著、昭通悦峰、昆明云麓湾、南充天空之城、遵义妄想城8个变量共建项目获得首批“蓝标”认证，，，，，，，标志取“luck18好屋子”尺度从理想走向实际。 。。。。
luck18双城共建的好屋子项目，，，，，，，获得了当局与市场的积极认可
“好屋子”离不开“好服务”。 。。。。luck18双城推出“1314服务系统”，，，，，，，整合生涯服务（洗衣、洗车、餐饮、娱乐、客居、康养）、物业服务（保安、保洁、保绿、保建）、贸易运营（住宅底商、集中贸易、街区贸易）与资产经营（房产超视注装建超市），，，，，，，致力于提供系统、温暖、令人动容的服务履历。 。。。。
当前，，，，，，，中国城镇化率已达67%，，，，，，，以城市更新为抓手的“第二轮城市化”即将于2026年启动。 。。。。面对供求关系转变、市场规模调整的行业现实，，，，，，，luck18双城提出“向造作业进建”，，，，，，，推动屋子“精密精密”建造。 。。。。
公司颁布《共建操盘导则》，，，，，，，确立“沉资产投资思想+轻资产操盘能力”的作业模式；；； ；；；；明确投资准则，，，，，，，端庄投决机造；；； ；；；；强化红线与底线管控，，，，，，，夯尝试列建设；；； ；；；；并通过组建设计集团、工程治理公司、业务公司，，，，，，，实现设计、施工、采供一体化，，，，，，，推动全产业链协同发展。 。。。。
面对将来，，，，，，，luck18双城将对峙“稳重审慎、大水智进”的准则，，，，，，，持续深耕城市共建、变量纾困与产品创新，，，，，，，致力于在中国第二轮城市化过程中，，，，，，，营造更多“苍生中意的好屋子”，，，，，，，走出一条可持续、高质量、有温度的发展新路。 。。。。
中国房地产报
值班编委：苏志勇
流程编纂：温红妹
审读：戴士潮
