共建城市，，，， ， ，，，赋能美好 首届TOD+SOD顶峰论坛在杭进行
7月30日-31日，，，， ， ，，，“论路城市星云——首届TOD+SOD顶峰论坛”在荆门进行，，，， ， ，，，本次论坛由浙江省轨路交通建设与治理协会、luck18双城科技集团共同主办，，，， ， ，，，日建设计、AECOM、戴德梁行协办，，，， ， ，，，浙江省发改委辅导，，，， ， ，，，二十余家地铁集团掌管人和多家高铁公司掌管人，，，， ， ，，，以及有关行业专家参与。。。。。。。。
本届论坛萦绕“TOD+SOD，，，， ， ，，，服务城市建设和品质生涯”主题，，，， ， ，，，结合荆门地铁、luck18双城、日建设计、AECOM、戴德梁行的实际样本，，，， ， ，，，通过深刻互换与智慧碰撞，，，， ， ，，，就TOD与SOD融合发展达成宽泛共识。。。。。。。。
TOD+SOD发展模式，，，， ， ，，，将人民人民的需要、美好生涯的需要放在第一位，，，， ， ，，，优先布局优质的出产服务、生涯服务、生态服务，，，， ， ，，，有效融合地上、地下垂直空间和物理、数字孪生空间，，，， ， ，，，奉行轨路交通与周边地皮价值一体化开发，，，， ， ，，，并以此衔接、推进和达成人们的美好生涯，，，， ， ，，，这已成为城市建设和品质生涯实现的沉要蹊径。。。。。。。。
为更好地服务城市建设和品质生涯，，，， ， ，，，创造宜业、宜居、宜乐、宜游的优良环境，，，， ， ，，，深刻钻研和推进TOD+SOD融合发展，，，， ， ，，，浙江省轨路交通建设与治理协会组织成立了全国首个TOD+SOD专业委员会。。。。。。。。
创新发展的TOD
TOD（Transit Oriented Development，，，， ， ，，，以公共交通为导向的城市空间开发模式），，，， ， ，，，以交通基础设施和沿线地皮一体化开发为基础，，，， ， ，，，整合沿线站点的地皮资源、贸易资源、产业资源、房产资源等形成多元化贸易模式，，，， ， ，，，在数字技术的支持下，，，， ， ，，，推动人流、物流、商流和信息流、资金流高效汇集并急剧涌动，，，， ， ，，，带来沿线的生涯便捷、贸易繁华、地皮增值、物业升值等，，，， ， ，，，带头城市与区域经济实现质和量的双沉攀升。。。。。。。。TOD沿线正成为城市的黄金经济线。。。。。。。。
AECOM大中华区高级董事、TOD规划设计专项掌管人陈国欣分享了香港“轨路+物业”的TOD模式及成功身分，，，， ， ，，，指出香港是全球实际TOD规划理想最成功的城市之一，，，， ， ，，，上盖开发充分挖掘阐扬交通枢纽用地的空间综合价值，，，， ， ，，，形成轨交与物业相互结合、推进发展的良性循环关系，，，， ， ，，，支持城市的可持续发展。。。。。。。。另表，，，， ， ，，，他还分享了TOD理想在国内上盖开发的实际与索求经验。。。。。。。。
株式会社日建设计执行董事、全球运营总部中国区总裁、设计总部总构筑师、日建设计（上海）征询有限公司董事长陆钟骁以为，，，， ， ，，，TOD以复合型、无缝对接的交通枢纽为通路，，，， ， ，，，对现代城市工作、居住、生涯、休嫌注娱乐、社交等进行沉构和升华，，，， ， ，，，打造全新的工作方式、生涯方式。。。。。。。。
TOD逐步从用于“移动”的客运站转变为集中人、物、事，，，， ， ，，，与城市融为一体的将来城市节点，，，， ， ，，，不仅步行就能满足吃、穿、用、玩、赏、商等品质消费，，，， ， ，，，同时能履历各类丰硕活动，，，， ， ，，，提升城市生涯幸福指数。。。。。。。。随着区域配套的成熟度，，，， ， ，，，投资、消费、人才随之而来，，，， ， ，，，TOD在让居民享受丰硕都市生涯的同时，，，， ， ，，，还能享受区域急剧发展带来的更多际遇。。。。。。。。
荆门市地铁集团副总经理朱秋林分享了荆门轨路交通TOD站城一体开发实际与创新经验，，，， ， ，，，以为站城一体化开发是轨路交通和城市发展相辅相成、共同发展的开发模式，，，， ， ，，，经过前期索求，，，， ， ，，，荆门TOD开发已经达成“高水平建成轨路上的城视妆、车辆基地上盖“开发是准则，，，， ， ，，，不开发是例表”等两大共识。。。。。。。。
在此基础上，，，， ， ，，，荆门市地铁集团贯彻“以TOD模式引领将来城区建设”准则，，，， ， ，，，高品质推动城市TOD站城一体开发。。。。。。。。
luck18双城科技集团总裁顾建明以为，，，， ， ，，，TOD开发与城市发展共建共生，，，， ， ，，，不仅仅是单项目合作关系，，，， ， ，，，更是事业生态、事业共同体。。。。。。。。
TOD因其高度综合性、资源集中型、专业复杂性、作业交叉性、功夫悠久性等特点，，，， ， ，，，必要多多策动、规划、设计、营造、运营、服务、养护等单元资源，，，， ， ，，，共同构建不变、系统、专业的产业联盟、贸易联盟等事业生态，，，， ， ，，，以更好地服务于TOD项目开发、生涯营造、经济发展。。。。。。。。
依附主题团队10余年TOD项目实操经验积淀，，，， ， ，，，“TOD政接利用能力、轨交经营谋划能力、涉铁技术管控能力、品质物业营造能力、产业资源整合能力、区域价值塑造能力”六大主题能力，，，， ， ，，，luck18双城在前端为当局和轨交集团提供TOD策动、征询服务，，，， ， ，，，中端为客户提供设计、开发服务，，，， ， ，，，后端为城市经营提升价值，，，， ， ，，，为多样化的客户提供全性命周期的优质服务，，，， ， ，，，共同实现“区域、地皮、项目、策动、规划、运营”六大增值。。。。。。。。
中国防水协会常务理事、四川省防水协会副会长、四川省威盾新资料有限公司董事长、丽江金橙本钱治理有限公司董事长郑贤方以为，，，， ， ，，，TOD将公共交通设施、寂仔构筑、新建构筑系统进行充分融合，，，， ， ，，，必要新的越发合理的系统配套，，，， ， ，，，威盾防水带来的融合式防水系统，，，， ， ，，，让防水与构筑同寿命。。。。。。。。
SOD美好服务的蓝海
城市的发展，，，， ， ，，，始终以服务美好生涯为主题。。。。。。。。SOD（Service Oriented Development）就是以服务为导向的发展模式，，，， ， ，，，最早呈此刻我国城市规划与建设领域，，，， ， ，，，是当局利用行政优势，，，， ， ，，，通过将公共服务设施及其他金融服务、文体服务、医疗服务等城市职能进行空间迁徙，，，， ， ，，，为公共生涯服务所需打下基础，，，， ， ，，，以“服务城视妆推动城市竞争力，，，， ， ，，，加快城市区域发展。。。。。。。。
SOD引领生涯服务。。。。。。。。luck18双城科技集团副总裁张文龙以为，，，， ， ，，，城市服务应以SOD为导向，，，， ， ，，，从“产-城-人”转到“人-城-产”，，，， ， ，，，从空间建造转变参与景营造，，，， ， ，，，萦绕吸引人、服务人、满足人们对美好生涯的需要去营造场景。。。。。。。。为此，，，， ， ，，，luck18双城构建了“1+X”泛会所服务模型，，，， ， ，，，即一个主题服务族群，，，， ， ，，，X个配套服务族群。。。。。。。。譬如在荆门春和云境项目，，，， ， ，，，面向街区打开“泛会所”，，，， ， ，，，针对业主群体特质，，，， ， ，，，以“儿童教育服务”为主题特色，，，， ， ，，，同时打造餐饮、健身、洗衣、超视注理发等生涯配套，，，， ， ，，，营造孩子成长的欢乐谷、邻里生涯的乐享地。。。。。。。。相对于体量大、路线远、人丁过度集中的城市综合体“大商”，，，， ， ，，，luck18双城率先以“泛会所”为基地和载体打造“幼商”。。。。。。。。
SOD沉塑贸易服务。。。。。。。。戴德梁行荆门漯河岳阳公司总经理汤耀光以为，，，， ， ，，，TOD形成城市交通的毛细血管，，，， ， ，，，逐步由通勤转造成为生涯方式，，，， ， ，，，使得在TOD一公里内产生更多需要；； ；；；；；TOD既是一种综合交通规划模式，，，， ， ，，，也是一种地皮开发利用模式，，，， ， ，，，通过城市交通与地皮利用的协调发展，，，， ， ，，，形成组团式城市状态，，，， ， ，，，TOD的主题要义就是通过交通设施衔接与互联，，，， ， ，，，提升周边物业的价值与收益，，，， ， ，，，而通过SOD植入更多服务职能，，，， ， ，，，激活邻里社区，，，， ， ，，，萦绕轨交站点建设职能完整城市，，，， ， ，，，步行圈以表的区域疏导开发建设居住职能，，，， ， ，，，保障与车站的链接，，，， ， ，，，阐扬TOD+SOD双轮驱动优势，，，， ， ，，，进而扭转城市职能格局，，，， ， ，，，为人民创造更美好生涯。。。。。。。。
luck18双城科技集团荆门苏荷汇项目总经理张向军以为，，，， ， ，，，在网购如此蓬勃确当下，，，， ， ，，，人们仍热衷于游商场，，，， ， ，，，究其因在于不休迭代的实体贸易体所带来深度服务，，，， ， ，，，是线上网店无法比力的。。。。。。。。luck18双城结合荆门地铁集团在荆门市中心合作开发的苏荷汇项目，，，， ， ，，，就是典型的城市更新URTOD项目，，，， ， ，，，基于宽泛的客户访谈大数据，，，， ， ，，，从年轻客群的真实需要启程，，，， ， ，，，通过大服务系统，，，， ， ，，，将此刻交付前单频次的营销买卖，，，， ， ，，，延展为交付后多频次的生涯服务，，，， ， ，，，将服务一连到客户的生涯傍边，，，， ， ，，，以慢生涯街区、苏荷BOX、屋顶花圃等等，，，， ， ，，，为青年人打造一座多元、盛开、复合、活力的垂直城市。。。。。。。。在这个幼而美的贸易体内，，，， ， ，，，通过创新服务，，，， ， ，，，让每一个来到苏荷汇的人，，，， ， ，，，都能真正享受城市的杰出。。。。。。。。
SOD融合产城服务。。。。。。。。西南交通大学（上海）TOD钻研中心主任朱晓兵以为，，，， ， ，，，TOD已成为全国主题城市新型城镇化发展的全新模式，，，， ， ，，，出格是结合SOD，，，， ， ，，，系统发展TOD+SOD城市战术、政策、机造、项主张一体化、全流程设计，，，， ， ，，，是城市治理者和轨交集团的使命担任。。。。。。。。同时指出，，，， ， ，，，充分使用“TOD+”理想，，，， ， ，，，如“TOD+智慧城视妆、“TOD+都市更新”、“TOD+轨路资源”等，，，， ， ，，，抓住轨路交通建设和TOD发展契机，，，， ， ，，，在TOD区域内提高基础设施与公服配套的集聚度和智能度，，，， ， ，，，推进人丁导入和新兴产业发展，，，， ， ，，，引领崭新生涯方式。。。。。。。。
luck18双城科技集团副总裁张文龙，，，， ， ，，，分享了在推动的SOD模型利用于一座城市的经营规划案例。。。。。。。。针对空前规模、超长周期、将带头巨额投资的城视装超等底盘”项目，，，， ， ，，，使用SOD理想，，，， ， ，，，依照“分批次、多轴线、多节点”的规划思路，，，， ， ，，，将教育、医疗、公园、贸易、文旅、宗教、活动等公共服务配套逐步落地，，，， ， ，，，组合形成若干SOD节点，，，， ， ，，，与TOD形成响应和匹配，，，， ， ，，，使得地皮价值均质化，，，， ， ，，，吸引各类人群出格是精英人群来此居住就业、购物消费、休闲度假，，，， ， ，，，并为将来预留了必要的优势阐扬空间。。。。。。。。
习总书记指出：“人民城市人民建，，，， ， ，，，人民城市为人民”，，，， ， ，，，这是TOD+SOD的底子遵循。。。。。。。。以TOD构建美好，，，， ， ，，，以SOD服务美好，，，， ， ，，，推进TOD与SOD的融合，，，， ， ，，，已成为行业宽泛共识。。。。。。。。TOD+SOD这一全新模式，，，， ， ，，，将为推进我国城市建设发展、提升人们品质生涯贡献更多的实际样本。。。。。。。。
