2020年主城区首拍，， ，， ，，，，luck18双城初次在荆门拿宅地
瞰地产2020-01-03 钱江晚报·幼时新闻记者 印梦怡
刚刚迈入2020年，， ，， ，，，，荆门地皮市场就相当热烈。。 。。。 。
昨日，， ，， ，，，，新年的第一个工作日，， ，， ，，，，余杭区率先地皮首拍，， ，， ，，，，两宗临平山北涉宅地块双双以高溢价成交。。 。。。 。
今天上午，， ，， ，，，，主城区也迎来集中出让，， ，， ，，，，蕴含笕桥、华丰两宗商住地块，， ，， ，，，，别离由合景、地铁&下城区城投&luck18双城结合体拿地。。 。。。 。
值妥贴心的是，， ，， ，，，，luck18双城最近作为再三。。 。。。 。今天，， ，， ，，，，这是luck18双城初次参加公开市场的拿地；；；； ；而三天前，， ，， ，，，，融信集团首席营销官张文龙正式握别融信，， ，， ，，，，上任luck18双城副总裁一职。。 。。。 。
地块出让详情
笕桥限精装均价40800元/㎡
时隔三个月再推地，， ，， ，，，，限价一分未涨
笕桥单元JG0601-R/B/S2-04商住地块，， ，， ，，，，紧邻目前在建地铁4号线笕新路站，， ，， ，，，，出让面积43435㎡，， ，， ，，，，可建面积104244㎡，， ，， ，，，，其中住宅部门占比70%，， ，， ，，，，还需配建7298㎡公租房，， ，， ，，，，起拍价17823元/㎡，， ，， ，，，，限精装均价40800元/㎡。。 。。。 。
最终，， ，， ，，，，经过21轮报价，， ，， ，，，，地块由合景以205795万元总价竞得，， ，， ，，，，楼面价19742元/㎡，， ，， ，，，，溢价率10.76%。。 。。。 。
值妥贴心的是，， ，， ，，，，就在该地块东面的金隅笕桥项目，， ，， ，，，，在2019年9月24日拿地，， ，， ，，，，成交地价23625元/㎡，， ，， ，，，，同样限精装均价40800元/㎡。。 。。。 。
目前，， ，， ，，，，板块内涵售的龙湖各人九龙仓·璟宸府，， ，， ，，，，精装高层均价40800元/㎡，， ，， ，，，，毛坯叠排均价50199元/㎡。。 。。。 。
九年未推地宅地，， ，， ，，，，luck18双城出手
华丰限精装均价33000元/㎡
华丰单元XC1004-R/B-06地块，， ，， ，，，，紧邻目前在建地铁3号线同协路站，， ，， ，，，，出让面积68040㎡，， ，， ，，，，可建面积149688㎡，， ，， ，，，，需配建10%公租房，， ，， ，，，，以及占比25%的贸易，， ，， ，，，，起拍楼面价13060元/㎡，， ，， ，，，，限精装均价33000元/㎡。。 。。。 。
最终，， ，， ，，，，华丰地块经过11轮报价，， ，， ，，，，由地铁&下城区城投&luck18双城以205493万元总价竞得，， ，， ，，，，楼面价13728元/㎡，， ，， ，，，，溢价率5.12%。。 。。。 。
值妥贴心的是，， ，， ，，，，华丰板块自2010年起至今已有9年未推地，， ，， ，，，，已有多年没有新盘。。 。。。 。
目前板块内无在售项目，， ，， ，，，，可参考相邻丁桥板块龙湖·武林上城今年推出的高层精装均价31000元/㎡。。 。。。 。唬；； ；岚蹇槎手房项目，， ，， ，，，，嘉里桦枫居近月签约价3.2万元/㎡。。 。。。 。
