数字化海潮，， ， ，，，，，在冲刷经济社会发展的每一个角落。 。。。。。。
诞生于数字经济大省的浙江，， ， ，，，，，luck18双城成立不及一年，， ， ，，，，，品牌价值达到51亿元，， ， ，，，，，凭借全国首家“双开发商”的企业实力，， ， ，，，，，引领房地产行业新时期的刷新新潮。 。。。。。。
2019年9月10日，， ， ，，，，，2019中国房地产品牌价值钻研成就颁布会暨第十六届中国房地产品牌发展顶峰论坛，， ， ，，，，，luck18双城以“双开发商”的姿势初次入榜中国房地产品牌价值，， ， ，，，，，“luck18双城”品牌价值达到51亿元，， ， ，，，，，企业首创合资人、董事长曹舟南先生参会并领奖。 。。。。。。
中国房地产品牌发展顶峰论坛由国务院发展钻研中心企业钻研所、清华大学房地产钻研所和中国指数钻研院三家单元共同主办，， ， ，，，，，已陆续进行十六届。 。。。。。。
传统城市学理论和传统的开发实际，， ， ，，，，，侧沉于物理空间的规划、设计与营造，， ， ，，，，，以为物理空间是由街区建设模？？？？椋ǔ鞘邢赴┖徒煌ㄏ低常ㄕ騎OD和逆向TOD）两元素有机组成。 。。。。。。而随着以大数据、云推算、物联网、智慧地球等为标志的人类信息技术的突破和利用，， ， ，，，，，数字经济、数字当局和数字公民逐步形成，， ， ，，，，，数字空间已经深刻融入到luck18社会、生涯之钟祝 。。。。。。
由此，， ， ，，，，，luck18双城以为，， ， ，，，，，开发领域必须同时涵括物理空间、数字空间双沉开发，， ， ，，，，，执行物理规划、数字规划、经济规划三项规划，， ， ，，，，，具备产品营造能力、基础服务能力、产业整合能力、投资能力四方面能力，， ， ，，，，，这就是luck18双城首创合资人兼董事长曹舟南先生所理解和推崇的“双开发商”。 。。。。。。
图：luck18双城“双开发商”内涵
luck18双城以轻资产为发展方向，， ， ，，，，，以共建为主题模式。 。。。。。。“共建α”是luck18双城科技集团的主题发展模式，， ， ，，，，，业务权沉钟装融资代建”和“纯代建”只占到20%，， ， ，，，，，“幼股操盘」丶比60%，， ， ，，，，，而“合作开发”会节造在20%以内。 。。。。。。
图：luck18双城企衣讽想
luck18双城的经营理想是对地皮掌管，， ， ，，，，，对客户掌管，， ， ，，，，，对同伴掌管，， ， ，，，，，对团队掌管。 。。。。。。；； ；；；；谡庖焕硐，， ， ，，，，，luck18双城提出的“共建α”模式，， ， ，，，，，一方面创新了贸易模式，， ， ，，，，，着力优化了取费模式和取费结构，， ， ，，，，，充分体现公正平正的市场化准则，， ， ，，，，，和基于价值创造的利润兜底、售价对赌、超额分成机造。 。。。。。。一方面是创造共赢生态，， ， ，，，，，与战术合作同伴形成缜密的发展共同体，， ， ，，，，，成立萦绕美好生涯的产业联盟、创业联盟、贸易联盟和服务联盟，， ， ，，，，，创造更为和谐共生的生态环境。 。。。。。。luck18双城对内尝试事业合资人造，， ， ，，，，，事业共担，， ， ，，，，，收益共享，， ， ，，，，，每一位员工都是公司的主人翁、工作的主人公、事业的合资人。 。。。。。。
luck18双城“共建α”模式推出以来，， ， ，，，，，已经签约落地了20余个项目，， ， ，，，，，进驻14个沉点主题城市，， ， ，，，，，预计到年底累计项目将超过50个，， ， ，，，，，同时储蓄项目超过500个。 。。。。。。并与安然不动产、复星集团、中国铁建、荆门地铁集团、山东铁投集团、浙民投、浙商银杏注工、农、钟注建四大杏注五矿信陀注光大金控等发展集团层面战术合作。 。。。。。。在运营效能上也初步体现了品质、成本、营销的极致化水平，， ， ，，，，，湘潭和园项目从拿地到开盘预计在4个月内实现。 。。。。。。
尤其是在社会价值层面，， ， ，，，，，luck18双城不仅关注老年养老和青年创业，， ， ，，，，，更在俏丽村落建设和城市有机更新中，， ， ，，，，，实显祗业情怀和价值升级。 。。。。。。
在养老层面，， ， ，，，，，让更多人实现“有尊严地养老”，， ， ，，，，，企业奉行创新型居家养老公寓，， ， ，，，，，在城市主题项目中专门建一批可宰割销售的养老公寓，， ， ，，，，，设置食堂、活动室、日间照料、病期护理等服务系统，， ， ，，，，，让老年人既能充分享受天伦之乐，， ， ，，，，，又与子女有相互独立的生涯空间，， ， ，，，，，实现居家养老。 。。。。。。
在年轻一代的居住问题上，， ， ，，，，，luck18双城推出青年创业公寓模式，， ， ，，，，，匹配科技城、智慧幼镇、产业园区，， ， ，，，，，构建一批青年创业公寓，， ， ，，，，，并且地铁灵通，， ， ，，，，，实现青年人才工作、创业、生涯以及子女教育等一体化，， ， ，，，，，援手处所当局和企业吸引青年人才、留住青年人才。 。。。。。。
与其他“俏丽村落建设”比，， ， ，，，，，luck18双城要做的绝不只是翻新几栋屋子、建几个民宿这么单一。 。。。。。。不仅要把产品和文化导出去，， ， ，，，，，还要把人流量和产业导进来，， ， ，，，，，达到“双向流通”。 。。。。。。luck18双城正试图通过新零售、区块链等伎俩，， ， ，，，，，为农产品植入智慧基因，， ， ，，，，，并通过文化创意提升其价值，， ， ，，，，，为村民创造财富。 。。。。。。
在城市更新上，， ， ，，，，，luck18双城是“浙江省将来社区”首批产业联盟提议单元，， ， ，，，，，以全新的思想、方式和蹊径，， ， ，，，，，全力助推浙江省当局提倡的“将来社区”建设，， ， ，，，，，致力做出城市有机更新、旧城刷新升级的创新范例样本，， ， ，，，，，提供将来社区新型解决规划，， ， ，，，，，助推中国城镇化新阶段。 。。。。。。
TOD“城市星云”系列，， ， ，，，，，专一于城市地铁、高铁、轻轨及沿线的项目开发，， ， ，，，，，截止目前，， ， ，，，，，luck18新城在荆门、漯河、内江、西安、赤峰、哈尔滨等城市参加策动、规划及设计17个大型项目，， ， ，，，，，并已落地荆门、赤峰等地TOD项目。 。。。。。。
图：TOD示例打铁关项目
将来社区“将来之芯”系列，， ， ，，，，，luck18双城是“浙江省将来社区”首批产业联盟提议单元，， ， ，，，，，并专门成立了首个企业“将来社区钻研院”。 。。。。。。“浙江省将来社区”是人类城市学理论的沉大突破，， ， ，，，，，初次提出城市物理空间的规划、建设和运营要与数字系统的规划、建设和运营相协同、匹配和融通，， ， ，，，，，用数据系统赋予物业空间神经元，， ， ，，，，，对城市的将来发展拥有沉大意思。 。。。。。。目前luck18双城主推的将来社区项目已入围浙江省首批将来社区试点。 。。。。。。
图：将来社区理想
luck18双城的主题幼镇涉及生涯幼镇、教育乐活幼镇、活力活动幼镇、健全康养幼镇、文旅度假幼镇、智能智造幼镇等，， ， ，，，，，以业兴视注以市集镇，， ， ，，，，，持续维持幼镇的性命力。 。。。。。。
luck18的俏丽原乡系列，， ， ，，，，，重要侧沉于俏丽村落存量资产的盘活和运营，， ， ，，，，，“共享别墅”、“共享民宿”、“共享农庄”创新业务系统建设等。 。。。。。。此刻已实现桐庐桃源里、慈溪杨梅岗、邵阳茶香居等项主张策动。 。。。。。。
luck18双城的成立，， ， ，，，，，是传承了宋卫平先生25年价致讽想和产品品质、服务品质精华，， ， ，，，，，凝聚了行业最优良的操盘团队，， ， ，，，，，阐扬壮大的经营管控能力，， ， ，，，，，打造最具品质性价比和经营绩效的企业模式。 。。。。。。成立不到一年，， ， ，，，，，已经运营20余个优质项目，， ， ，，，，，用全新的运营理想和模式为房地产行业的发展提供了全新的思路和启迪。 。。。。。。
结语：
luck18双城初次将融合物理开发商和数字开发商的“双开发商”理想带入房地产领域，， ， ，，，，，以轻资产为发展方向，， ， ，，，，，以共建为主题模式，， ， ，，，，，创新了将来房地产行业的企业经营模式和经营思路。 。。。。。。在房地产行业的下半场竞争中，， ， ，，，，，势必有更多分歧理想、分歧思想的企业模式涌现出来，， ， ，，，，，赋能将来房地产行业的全新价值系统。 。。。。。。
